01)店面使用面积在80-120m2左右,四方形,店的门面要宽,有转角最好;
02) 周围环境为中高档住宅,商业及办公区相结合;
03) 如果驻店要选择中高档大商场或著名品牌大卖场,以出入口通径为最佳选择;
04) 周边人口数量2-3万人(包括流动人口),销售区域大约辐射3平方公里左右,该区域是否有其他面包店的存在并不构成影响;
05) 不主张一级街道,尽量选择可以让行人以休闲速度通过的店面,并且以女性人流为主;
06) 店前不可以有太多阶梯,无遮挡物，最好远距离就能看到店面形象,并具有引导顾客很容易入店的条件;
07) 最好店址周围的其他店铺也是中高档品牌的名店;
08) 公交车站或地铁站附近也是较好的选择;
09) 纯旅游地点或外地人临时性聚集地点不宜选择,已成熟的地点较好
10) 合同期要求在五年以上,价位在3-6万之间较好;
11) 店铺必须具备通水,排风和通三相电条件,负荷约为75KW,具备能进行标准户外广告招牌安装的更佳,同时必须满足至少能安装一面落地玻璃橱窗的条件，并建议考虑有吸顶空调外挂机的安放地点;
12) 该地区5年内不会有重新规划可能;
13) 若整个商圈社区的人流量及消费水平均能达到要求，建议店前通道应为此商圈的主要出入口之一;
14) 注意审核合同条款、租金的缴付方式及递增等因素，并要确认房产的商业性质及归属权;
15) 要求业主保障不低于两个月的免租期及交房的时间、条件;
16) 若有特殊情况,及时告之总公司并由总公司综合评估确定。